[HTML] 物业期满不退最高罚5万

市建设局公布50多部法律法规的自由裁量标准

物业期满不退出，最高罚5万元；老业委会委员不移交资料，最高罚5000元；擅自挪用专项维修金，最高罚2倍金额……昨日，市建设局公布自由裁量权具体标准，什么算“最高”，有了明确的表述。

去年，厦门已有数个部门或单位给自己 “限权”，如城管。今年12月1日，省建设行政处罚自由裁量权标准实施，仅隔10天，昨日市建设局公布的标准便涉及50多部法律法规。

什么才算“严重”？从与民生最密切的《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》、《厦门市住宅区物业管理条例》来看，市建设局的细分标准中，尤其注重业主的重大利益，保障社区稳定和预防群体性上访事件。

擅挪专项维修金 最高罚2倍数额

物业擅自改变公共设施专用基金和房屋公共维修金用途，可处2000元-5000元罚款；影响管理秩序，损害业主利益，投诉量较大，处5000元-10000元罚款；损害业主重大利益或者引发群体性上访事件，影响社区稳定的，可处10000元-20000元罚款，吊销资质等级证书。

物业挪用专项维修资金，数额较小，未经发现及时缴回的，没收违法所得；数额较大，发现后及时缴回的，没收违法所得，可处挪用数额1倍以下罚款；数额较大，发现后拒不缴回的，没收违法所得，可处挪用数额1-2倍罚款，并吊销资质证书。

物业用房干别的 最高罚款2万元

建设单位没配物业管理用房或配得不够，罚款有不同：有配置，但比规定配置标准少1/3以下，可处10万元以下罚款；比标准少1/3以上，处10万元-40万元罚款；没配置，处40万元-50万元罚款。

物业擅自改变物业管理用房用途的，处2000元-5000元罚款；改变用途的面积，占物业管理用房面积的一半以下，将经营收益据为物业所有，物业管理水平达不到合同要求的，处5000元-10000元罚款；造成严重后果，处1万元-2万元罚款，吊销资质等级证书。

物业期满不退出 最高罚款5万元

建设单位没有招投标，选了物业或者没批准，擅自用协议选了个物业，侵害业主共同利益，转嫁责任或物业管理水平下降，投诉量较大的，处5万元以下罚款；严重侵害业主利益，造成重大生命财产损失或者引发群体上访事件，处5万元-10万元罚款。

物业“服务期”终止，原物业拒不退出，拒不改正的，处1万元-2.5万元罚款；严重损害业主利益，引发群体性上访事件，影响社区稳定，拒不改正的，处2.5万元-5万元罚款。

老业委会不交资料 最高处罚5000元

有些小区出现新老业委会之争，老业委会到期后不按期移交财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物。此次明确，不移交者，处500元-3000元罚款；严重损害业主利益，引发群体性上访事件，影响社区稳定，处3000元-5000元罚款。

物业没盯紧乱装修 最高罚款1万元

装修时，损坏房屋原有节能设施，自行拆卸、改装管道燃气设施，对装修单位处1000元罚款；造成损害后果的，处1000元-2500元罚款；造成严重损害后果，处2500-5000元下罚款。

物业对于违法的装修行为，没有劝阻、制止，或者没有在规定时间内上报，造成严重后果的，处1000元-5000元罚款；装修时如果敲打主体承重结构，损坏共用设施设备，导致安全隐患的，处5000元-8000元罚款；造成人身财产损害后果，没有报告造成严重后果的，处8000元-10000元罚款。

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