[HTML] 上海市房地资源局将与有关部门合作，将违法搭建、擅自改变物业使用性质、“群租”、拒缴物业管理费和维修资金等行为纳入个人征信系统。同时，为了改变公房和售后房管理成本倒挂引起的部分业主拒缴物业管理费的现状，上海部分市区开始试点政府出资补贴物业管理费，这是昨天举行的本市住宅小区综合管理联席会议第一次会议上传出的消息。

徐汇区有关负责人介绍：“经测算，目前徐汇区公房和售后房物业管理费仅为商品房价的五分之一。”随着社会经济水平不断提高，维持基本物业服务项目的成本持续上升。但经费的捉襟见肘，造成了部分物业公司缺乏发展后劲，维修常常不主动及时。这导致了部分业主拒付管理费，造成管理费收缴率逐年下降。目前，一些公房和售后房住宅小区的物业管理费平均收缴率仅为40%。

为了改变这一现状，今年，徐汇区将对试点小区适当补贴，资金补贴数按小区总面积确定年度性补贴总额，2008年的基准按每月0.5元/平方米施行。在试点成熟的基础上，明年这一补贴机制就将在该区全面推开。