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从漳州市物价局和漳州市房管局获悉，在住宅小区出售并交付使用、物业管理建筑面积达到50％以上，或者首套物业出售并交付使用已满两年，则由业主委员会和物业公司重新协商，制定收费标准，不用再到物价部门报批。

政策：
住宅前期物业指导价
据漳州市物价局工作人员介绍，本次规定只针对市区住宅前期物业服务，具体为：多层住宅（4～６层）一级0.60元/平方米・月，二级0.55元/平方米・月，三级0.40元/平方米・月，收费标准含公共水电费；而高层住宅（11～３０层）、带电梯多层住宅一级1.00元/平方米・月，二级0.90元/平方米・月，三级0.80元/平方米・月，收费标准不含公共水电费，浮动幅度为上下10％。
后期交由市场调节
漳州市物价局有关人士表示，以前漳州的物业收费有非常详细的标准，而且每个小区都要到物价局报批，因此具体价格也不一样，现在他们只规定住宅前期物业服务的基准价，其他如写字楼、别墅等都放开，交给市场调节。前期物业合同宣告结束之后，可以由业委会决定是否和物业公司续签合同，或者另外聘请。这时可协商收费标准，不要再报批，转由市场调节。

物业公司：
旧社区操作难度大
对此次物业管理费调整一事，大多数物业管理公司负责人都表示，这一规定的出台是好事，“收费有了依据，对一些新的社区，以后物业阻力就减小了。”而旧的社区也采取这一措施，不少物业公司对此提出了疑虑。
漳州万佳友物业管理有限公司的朱总说，一些旧的社区原本的物业管理费每平方米都只要两三毛，现在费用要提，许多居民都不愿意。同时旧社区规模普遍比较小，如3万平方米的社区，每个月物业管理费在9000～10000元之间，这些资金要雇好几位保安、保洁员，物业公司有时都会亏本。而新的小区规模都比较大，不会发生类似问题。

业主：
担心物业漫天要价
居住在漳州一高档小区的蔡女士认为：“现在每个月每平方米是4毛多，我房子140多平方米就是70多元，属于漳州比较高的。如果放开，可能对物业公司有利，有些担心价格会提高。”
而林先生说：“如果以后物业服务的水平能够真正提高上去，提供什么服务拿什么钱是很公道的，我们愿意支付。但是，收多少，必须双方协商，不能由物业公司漫天要价，毕竟很多人的承受能力有限。”