[HTML] 今年10月，我市一手和二手商品住宅成交量均呈现大幅下跌的趋势。根据市国土房产局昨日公布的最新房产信息，我市10月一手商品住宅的成交量从9月的34.91万平方米骤减至22.54万平方米，跌幅达35%；二手商品住宅的成交量也从9月的17.09万平方米跌至12.49万平方米，跌幅达27%。

商品房的供应量大于销售量

延续前一个月的下滑趋势，今年10月，我市一手商品住宅成交量继续萎缩，成交量比9月减少了12.37万平方米。受一手商品住宅成交量下跌影响，10月一手商品房的成交量也从9月的47.18万平方米跌至31.13万平方米，跌幅达34%。整个10月，我市共售出一手商品住宅1861套，别墅29套。
二手住宅成交量在经历了9月短暂的上涨后，10月再度下跌。受二手住宅成交量下跌的影响，10月二手房的成交量也下跌了14%。在整个10月，我市共售出二手住宅1265套。
从商品房供应量与销售量对比来看，10月份商品房及商品住宅的预售批准量均大于销售量。从年累计量来看，商品住宅供应量为408.29万平方米，远远超出销售量的339.56万平方米。其供销比是今年以来各月最大值。其中思明区年累计供销比为1.07，湖里区为1.54。
从厦门商品住宅销售情况来看，10月岛内与岛外的销售比例趋向平衡，各占51%和49%。其中，翔安区的销售比例更是从9月的34%锐减至1%，其他各区的销售比例则都有不同程度的上升。

均价万元以上住宅占主流

从一手商品居住用房（包括住宅和别墅）销售均价上看，大于15000元/平方米的房子多达542套，占销售总面积的31.89%；12000元/平方米－15000元/平方米的售出200套。另外，6000元/平方米－7000元/平方米、7000元/平方米－8000元/平方米、8000元/平方米－9000元/平方米的，分别为291套、313套、218套。
在商品居住用房户型面积方面，120平方米－144平方米的户型占主流，共售出616套，占销售总面积的 34.63%；144平方米－180平方米户型的售出270套，大于180平方米的售出175套。这三者加起来占到总销售面积的71%。由此可见，均价万元以上、大面积的房子目前是厦门房产市场的主流，但这也使许多购房者感到负担过于沉重。
至于在购房人群方面，厦门本地为47%，厦门以外的为53%，其中福建省内的为39%。可见周边地区来厦购房的势头仍然没有衰减。