国家税务总局和财政部已于近日批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区，至此，包括首批试点的北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆，已有十省市开始物业税“空转”运行，预计明年开始正式征收物业税。

据介绍，尽管征收物业税目前还没有明确的时间表，但基本框架已经确定：将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。目前，物业税的模拟“空转”已经在北京、深圳、重庆等几个城市试点，虽然没有实际征税，但一切步骤和真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。

但是，此次纳入的安徽等地专家仍表示，虽然已经进入试点，全面开征仍需解决起征点设计、免税标准和税率等技术问题,而即使开始征收，也不会所有房产一并征收，有可能从大面积户型开始征收，且征收比例较小。