为总结近年来我市物业管理工作经验，贯彻落实《江苏省物业管理条例》，加强和创新社会管理，进一步改善物业管理行业发展环境，努力促进我市物业管理又好又快发展，2013年3月7日上午，市政府召开了全市物业管理工作会议，全市各级物业行政主管部门、各区县政府及物业服务企业近800人参加会议。

出席会议领导的有：市政府副市长陆冰、省住房和城乡建设厅副厅长彭向峰。参加会议的有：市住建、财政、物价、民政、城管、质监等职能部门负责人，全市各区县物业负责人，市、区、街道各级物业管理主管部门负责人等。参加会议的还有业主委员会代表、市物协、全市物业企业负责人。

大会在热烈的气氛中召开，市住建委李真副主任主持会议。会上，市住建委主任周金良首先总结分析了2012年全市物业管理工作取得的成绩和经验，存在的问题与困难。周金良主任在对2013年物业管理工作进行部署时提出，全年物业管理工作将突出“市场主体行为规范年”这个主题，主要开展六个方面工作：一是加快物业管理地方法规建设；二是巩固深化物业管理体制创新，继续发挥属地管理部门重要作用；三是大力加强物业服务企业监管，积极规范经营服务行为；四是创新破解业主自治工作难题，提高广大业主在小区中的管理水平；五是推进政府公共平台建设，为行业发展提供公共服务；六是加快小区出新、电梯整治两项民生工程推进， 努力改善我市住宅小区人居环境。

会上，市住建委副主任朱家祥宣读了对2012年度物业管理工作先进单位和先进个人的表彰决定。

会上，省住建厅彭向峰副厅长就贯彻落实《江苏省物业管理条例》精神，推动物业管理行业发展作重要讲话。

陆冰副市长在会议最后作总结讲话，首先他充分肯定了近年来我市物业管理工作取得的成绩，以及物业管理行业发展对创新社会管理，加强城市管理的重要作用。陆市长在讲话中从三个方面分析了物业管理行业面临形势，并指出物业管理工作对改善人居环境、维持社区和谐和完善城市基础功能的重要意义。在谈到2013年我市 物业管理重点工作时，陆市长要求：各级各部门应突出重点，努力破解物业管理行业的发展难题，重点在“深入推进物业管理体制创新工作、持续优化物业管理行业发展环境、大力提高物业管理行业监管水平、积极探索保障房小区有效管理模式”等四个方面有所突破。最后，陆市长还就推进小区出新、电梯整治两项民生工程提出了明确要求。

玄武区住建局、江宁区东山街道、江苏万园物业公司、大邦紫云阁业主委员会分别进行了交流发言。本次大会还对2012年度物业管理、两项民生重点工程等各类工作先进单位和个人进行了表彰。