31日，备受关注的《厦门市物业管理若干规定(草案)》(以下简称 《草案》)进入市人大常委会的二审程序，在市人大法制委提交审议的修改稿中，对业主大会的相关表述又有了明显的变化。备受关注的《厦门市物业管理若干规定(草案)》(以下简称 《草案》)进入市人大常委会的二审程序，在市人大法制委提交审议的修改稿中，对业主大会的相关表述又有了明显的变化。

《草案》原稿规定，第二次业主大会会议议题投票后，仍因同意票数不足而不能作出决定的，再次投票经与会业主所持物业投票权1/2(重大事项2/3)以上，且与会业主人数1/2(重大事项2/3)以上同意作出决定。

在一审中，有委员提出，这项条款与物权法、上位法的规定相抵触，将可能侵犯物权人利益，违背绝大多数业主意愿。

市人大法制委与有关部门研究后认为，该条款确实存在合法性问题。鉴于此，法制委在提交二审的《草案》修改稿中，将相关表述修改为：“业主大会会议表决事项经与会业主多数表决通过，但不足法定票数的，可以将会议表决事项及表决情况书面送达未与会业主。未与会业主应当在规定时间内作出决定，并书面反馈，未书面反馈的视为对与会业主多数表决意见的同意。”

市人大法制委主任委员张善美说，这样的制度安排，既符合上位法要求，也能解决实际存在的会议表决难问题，保障业主大会会议决定能及时作出。