[HTML] 来自河北省秦皇岛市物价部门的消息，为进一步规范物业服务收费行为，秦皇岛从４月开始试行新的物业收费办法，新的收费方式实行统一政策、分级管理、分等定价的星级管理制度。

据介绍，秦皇岛市普通住宅物业服务收费实行的星级管理制度，根据各物业的服务内容、服务标准分为６个等级，即：五星级、四星级、三星级、二星级、一星级、星外级。新的物业服务收费管理制度从个别审批定价，转变为分等定级管理。实行前期物业管理的住宅小区，具体收费标准由物业服务企业参照服务等级和相应的基准价，与物业买受人在购房合同或物业服务合同中约定。已成立业主委员会的住宅小区，具体收费标准由业主大会或授权的业主委员会，与物业服务企业根据服务等级和对应的基准价在物业服务合同中约定。电梯、二次供水所发生的电费，按实际发生额由物业使用人按比例分摊。

据了解，新收费方式中，审批程序由过去个别定价逐一审批，改为制定标准、统一尺度、合同约定收费标准，简化了审批环节，缩短了办理时限。并从房屋管理、公用设施、设备维护保养、维护公共秩序、保洁、绿化养护等多方面按照各物业服务企业应达到的标准都做了进一步明确和细化，增加了企业的自我约束力，提高了企业服务和收费的透明度，以维护广大业主的合法利益。