上海:320家物业服务企业今起关停


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  • 2008-07-18 15:12:35
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上海关停320家物业企业,这一数字超过全市物业企业总量的十分之一。市房地局透露,这320家企业因不符合国家有关管理规定,从今天起“不得再从事物业服务经营活动”。

上海第一家物业企业成立于1991年。十多年来,物业服务行业快速发展。目前,全市共有物业服务企业2800余家。其中,一级资质49家,二级资质250家,剩余2500余家均为三级资质企业,绝大多数公司只有十几个人、七八条枪,管理一个“小角落”。物业服务是微利行业,小公司不能形成规模经营,也就无法形成良性竞争,长此以往,只能以降低服务水平为代价。
此外,“一进小区门,就是物业事”的错误认识,使得许多专业单位的服务未能“进小区”,导致小区产生各种社会问题,影响百姓生活。
今年上半年,市房地资源局要求各区县房地局查明物业服务企业资质情况,最终决定关停320家企业。
根据上海市加强住宅小区综合管理的“三年行动计划”,上海将通过“品牌战略”,规范物业服务市场,减少物业服务企业的数量。市房地资源局副局长黄永平表示,关停这320家物业服务企业,只是第一步。“下一步,要对现存2500多家物业企业开展资质审查,不合格的也将取消资质。今年,管理部门还将完善物业服务企业诚信体系建设,企业诚信状况与其资质升降和生存发展挂钩,对诚信档案记录不良的企业,将在物业管理招投标环节予以限制。”
今后,市房地资源局将通过媒体或“上海房地资源网”向社会公布不得再从事物业管理活动的企业的名单,主动接受社会监督。

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