新版《北京市物业服务合同》论证稿日前最新规定：业主如果在住宅里从事经营活动，物业公司可参照商业物业标准收取相应的物业费。市工商局合同监督管理处处长王珊表示，“住宅商用后，所要求提供的物业服务和普通住宅是不一样的，物业费也应不同。”商业物业收费标准要比住宅物业费高，这意味着今后居民如果将民宅商用，就要在合同里确定缴纳更多的物业费。王珊说:“新《物业服务合同》出台后，将不追溯以往的收费，但今后签的合同要按照新合同来确定物业费。”至于具体缴纳标准，新《合同》中并没有规定。