30日商报讯 “我们小区的水电公摊是按套算的，我家买了两套相邻的房子打通成一套，现在要收水电公摊，物业要按两套房子算，可是我们是一户啊，只有三口人，到底该按一套算还是两套算？”昨日，唐女士致电商报新闻热线5599111咨询。

业主：两套房打通，物业要按两套收水电公摊

唐女士是翔鹭花城的业主，她家在小区里买了两套相邻的房子，把其中一堵墙打通成了一套，一家三口住。最近，小区物业在收水电公摊，唐女士遇到了一个小麻烦。
原来，该小区物业是按房子的套数收取水电公摊的，唐女士家买了两套房，物业要 按两套的标准来收她家的水电公摊。唐女士不解：“两套房打通成一套一户人住，公摊该按一套收还是两套算？”

唐女士说，早先广播电视集团在向她收取有线电视费的时候一开始也准备按两户收费，后来经过她解释最终只按一户收费。水电公摊是不是也可以和物业协商按一户收？
物业：两套房各一本产权，依常理该按两套收取

昨日下午，记者就唐女士的疑问咨询了翔鹭花城物业管理处，该管理处李主任向记者解释，他认为依常理应该按照两套来收取。因为该业主的房子办理的是两套产权证而非一套，倘若按照一套来收水电公摊，就要把另外一套的水电公摊费用再次摊到其他的所有业主身上，这样对于其他业主来说就不公平了。

李主任说，目前整个翔鹭花城约有1020户，每月每套房子的水电公摊大约是十几元，倘若有十分之一的业主提出唐女士这样的要求，那物业将难以处理。不过，李主任还是答应可以与唐女士面谈协商解决问题。
律师：按居住面积比例收取公摊更公平

福建金海湾律师事务所郑志宁律师认为，唐女士一家未经规划部门批准将两套产权独立的房子私自打通成一套使用，属私自变更规划，这是不合法的。

同时，郑律师表示，通常说来，水电公摊是将小区公共部位的水费、电费损耗按照小区内住户的居住面积比例来分摊，居住面积大的住户分摊得相对较多，居住面积小的住户分摊较少，那么因为唐女士家的房子是两套房打通而成，面积比普通的一套房子大，按理说就应该分摊更多的水电公摊。小区物业按房子套数收取水电公摊可能是为了方便而采取的一种简略办法，严格说来，按所有住户的居住面积比例收取水电公摊更公平。郑律师说，通过协商，唐女士和物业如果能达成一个双方都愿意接受的方案也是可以的。