记者近日从天津物业管理部门获悉，目前天津拥有物业管理企业近870家，全市实施物业管理的项目2400余个，物业管理面积已达1.4亿建筑平方米，物业管理覆盖率达到80%。天津未来物业管理要积极推动新旧区物业管理并举，在扩大新区管理覆盖面的基础上积极发展旧区的覆盖面积，计划在“十一五”期间使城镇中心城区的覆盖率达到90%。

天津正在规范物业基础管理，加强物业管理过程监管，特别是健全住宅物业管理社区联席会议制度网络，充分发挥街道办事处和社区居民委员会的优势，及时调处化解矛盾，维护社区的和谐稳定。

据悉，天津一些街道办事处和居委会结合社区实际情况，探索社区管理新途径，开展人居环境创建活动，把大力推进封闭社区准物业管理试点工作作为一项重点工作来抓。他们以社区居民为调查对象，以治安、保洁、绿化、基础设施建设、机动车及非机动车停放等方面为调查内容，听取居民的意见和建议，使社区环境卫生、基础设施管理、治安防控、机动车和非机动车定位存放管理朝着规范化、制度化方向发展，完善社区的服务和管理功能，推行准物业管理新模式，努力营造和谐社区的良好氛围。

天津物业管理部门目前在努力提升物业管理人员的综合素质，准备建立三种培训机制，分别是物业行业人员入门培训、高层管理人员培训以及物业管理师资格认证的培训。